Deficiente mari la schimburile de terenuri din Scheia

Trebuie spus din start ca Primaria a oferit doritorilor 130 de hectare de teren in intravilanul comunei, parcele de cite 10 ari, pentru constructia de locuinte la schimb cu 600 de hectare in extravilanul localitatii, parcele de 50 de ari, care urma sa se constituie in imas comunal, raportul de schimb fiind de 1 la 5. Constatarile nu sunt din cele mai fericite pentru cei implicati in aceasta actiune, adica fosta conducere PSD a Primariei Scheia si societatea care a gestionat intregul schimb de teren, Wareso Prod SRL Suceava, firma familiei fostului director al Oficiului Judetean de Cadastru, Titi Petrea. Wareso a cistigat prin incredintare directa dreptul de a realiza documentatiile cadastrale in vederea efectuarii schimbului de terenuri precum si intabularea a 550 de parcele de teren, printr-un contract incheiat cu Primaria Scheia in aprilie 1999 a carui valoare a fost de 1,375 de miliarde de lei. Documentatia cadastrala trebuia sa contina planul de amplasament si delimitare a corpului de proprietate precum si planul de incadrare in zona, care evidentia pozitia parcelei ce facea obiectul schimbului si pentru celelalte care trebuiau primite in schimb, apoi raportul de expertiza tehnica, de identificare si evaluare a terenurilor si contractul de schimb in forma autentica. Comisia a constatat insa ca nu toate documentatiile contin contractele de schimb si rapoartele de expertiza. „Astfel, in satul Scheia din 407 contracte de schimb lipsesc 60 precum si 80 de rapoarte de expertiza, in satul Sf. Ilie din 360 de contracte de schimb lipsesc 48 precum si 70 de rapoarte de expertiza, iar in satul Mihoveni din 72 de contracte de schimb lipsesc 10 si 3 rapoarte de expertiza. De asemenea, in dosarele privind pe Chiteala Ioan, Vargan Vioroca Lidia si Bucatariu Elena nu se regasesc nici contractele de schimb si nici rapoartele de expertiza”, mentioneaza raportul comisiei. Executantul lucrarii, se spune in raport, nu a tinut evidenta pe tarlale si comune cadastrale a terenurilor predate de catre cetateni „in baza de date a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara existind parcele pe tarlale ce constituie noul imas format al comunei cu goluri rezultate din documentatii neprezentate sau neintocmite”. „Datorita neconcordantei intre inscrierile(numar parcela si numar carte funciara” din contractele de schimb, rapoartele de expertiza si planurile de amplasament, parcelele de teren nu s-au putut identifica pe planul de situatie”, spune raportul Comisiei de control. Potrivit acestuia, exista situatii in care raportul de schimb este mai mic sau mai mare decit cel stabilit de Consiliul Local media fiind de 1: 4,57 la Scheia, 1: 4,94 la Sf. Ilie si 1:4,77 la Mihoveni. „Deficienta majora a acestor documentatii consta in faptul ca terenurile care trebuiau primite in schimb de catre Primarie nu au fost evidentiate pe un plan de situatie care sa constituie documentul de verificare a existentei in teren a suprafetelor de imas comunal”, mentioneaza comisia. Din verificarile efectuate reiese faptul ca intre cele doua parti contractante, Primaria si Wareso, nu a existat un sistem de evidenta tinut la zi a parcelelor primite la schimb, iar executantul, desi avea obligatia ca prin realizarea documentatiei de schimb sa evidentieze in baza de date si sa concretizez un plan de situatie atit cu terenul primit de primarie cit si cu cel dat de aceasta la schimb, nu s-a achitat de sarcini. Verificarile au scos la iveala existenta conflictului de interese intre persoanele care aveau calitatea de executant si verificator al lucrarilor aferente schimburilor de teren. „Din evidentele Oficiului de cadastru si Publicitate Imobiliara rezulta ca documentatiile au fost executate de SC Wareso Prod SRL, Miron Emilian, salariatul acestei societati, Petrila Corneliu si Titi Petrea salariati ai Consiliului Judetean si Oficiului de Cadastru in perioada executarii lucrarilor. Rapoartele de expertiza tehnica au fost intocmite de catre Petrila Corneliu, Titi Petrea, Dalia Chihaia si Nastasa Speranta, sub antetul Biroului Local de expertize de pe linga Tribunalul Suceava”, se spune in raport. Comisia a constatat ca nominalizarile celor cu care Primaria a realizat schimb de terenuri au fost facute de primar. Printre persoanele respective figureaza nume sonore de judecatori, procurori, functionari. In topul schimburilor de terenuri figureaza familia Gaitan Constantin si Constanta cu 52 de parcele. Comisia a recomandat efectuarea de verificari sub aspectul legalitatii operatiunilor financiar- contabile fiind vorba de plati efectuate de primarie, persoane fizice si juridice si evidenta lor in contabilitatea firmei Wareso, a legalitatii contactului intre Primarie si Wareso, a modului de inregistrare si evidenta a rapoartelor de expertiza la Biroul local de expertize de pe linga Tribunalul Suceava intrucit majoritatea rapoartelor nu sunt avizate precum si asupra conflictului de interese. Prefectul Orest Onofrei a declarat ca raportul comisiei va ajuta Politia si Parchetul in cercetarile pe care le efectueaza deja.