Euro principala valuta de imprumut

Pentru ca dolarul si-a pierdut atractivitatea ca urmare a cresterii semnificative a dobânzilor, euro a devenit principala valuta de împrumut. La împrumuturile în valuta, dobânzile practicate fluctueaza în functie de dobânzile interbancare de pe piata internationala. Se observa, astfel, ca dobânzile la euro au avut o evolutie mult mai calma decât cele la dolari. Atunci când contractezi credite imobiliare, primul lucru de care trebuie sa tii cont este faptul ca împrumutul va fi luat o perioada lunga de timp, chiar si de 35 de ani. De aceea, trebuie avut în vedere faptul ca adoptarea euro ca moneda nationala este programata de Banca Nationala a României în perioada 2014-2015. De la acea data, salariile vor fi încasate în moneda unica, iar riscul valutar asociat creditelor imobiliare în euro va disparea. În aceste conditii, daca împrumutul este contractat pe o perioada de mai mult de 10 ani, creditele în euro s-ar putea dovedi mult mai avantajoase decât cele în dolari. În acest moment, creditele în franci elvetieni par a fi extrem de atractive, datorita dobânzilor foarte mici. Totusi, tendinta este de crestere. Având în vedere perioada mare de rambursare a creditelor pentru casa, este posibil ca în câtiva ani diferenta dintre dobânzile la euro si cele la franci elvetieni sa devina nesemnificative, sunt de parere analistii.
Cursul de schimb al leului pentru francul elvetian se determina transformând mai întâi moneda nationala în euro. Apoi se face trecerea în franci. Astfel, cursul pentru francul elvetian include de fiecare data o marja suplimentara de profit, pe care bancile o percep la schimburile valutare. Acest dezavantaj apare atât la utilizarea creditului, cât si la rambursarea ratelor.